Методологія іпотечного житлового кредитування у контексті національних вимірів

Iryna Stepanivna Karpa


Анотація


У статті розкрито теоретичні, методологічні і практичні аспекти концептуалізації іпотечного житлового кредитування в умовах зміни організаційно-правових й політико-економічних умов, господарської практики функціонування й розвитку житлової сфери. Систематизовано основні теоретико-методологічні підходи до розуміння розвитку ринку житлової нерухомості, які базуються на теорії кредиту та статичного компромісу. Особлива увага звертається на постулати державного регулювання іпотечного кредитування щодо їх впливу на розвиток житлової нерухомості, а також на визначення факторів, які впливають на видачу іпотечних житлових кредитів банками. З’ясовано, що в основі проблем сучасного стану інвестиційного процесу на ринку житла й житлового будівництва лежать поведінкові особливості взаємин і індивідуального прийняття інвестиційних і фінансових рішень його учасників. Визначено доцільність вдосконалення правовідносин щодо регулювання діяльності банківських та небанківських фінансово-кредитних установ, обігу іпотечних цінних паперів, активізації діяльності органів державної реєстрації прав власності, нотаріату, спеціалізованих іпотечних агентств і органів місцевого самоврядування. Для забезпечення успішності реалізації житлової реформи в Україні доцільно гарантувати права власників житла, що здобувається громадянами, а також розробити типову методику землекористування й житлової забудови.


Ключові слова


іпотечне житлове кредитування; іпотечний ринок; нерухомість; житлове будівництво; банк; ризик

Повний текст:

PDF

Посилання


Sotsial'ni investytsiyi – filosofiya novoyi derzhavnoyi polityky. (n.d.). Retrieved from: http://ukurier.gov.ua/uk/articles/socialni-investiciyi-filosofiya-novoyi-derzhavnoyi/.

Nash holovnyy priorytet – zabezpechyty vysokyy riven' zhyttya lyudey. (n.d.). Retrieved from: http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=249044588&cat_id=244276429.

Campbell, J. Y. (2016). Restoring rational choice: The challenge of consumer financial regulation. Working Paper Series, 1897, 97.

Bashlay S. V. (2004). Stanovlennya ta perspektyvy rozvytku ipotechnoho zhytlovoho kredytuvannya. Aktual'ni problemy ekonomiky, 12, 34-40.

Huzenko, O. P. (2006). Pravovyy aspekt ipotechnoho kredytuvannya v Ukrayini. Ekonomika. Finansy. Pravo, 4, 15–19.

Lyutyy I. O., Savych, V. I., Kalivoshko, O. M. (2009). Ipoteka: suchasni kontseptsiyi, tendentsiyi ta superechnosti rozvytku. Kyiv: Tsentr uchbovoyi literatury.

Onys'ko, S. M., Sodoma, R. I. (2014). Rynok ipotechnoho kredytuvannya zhytla v ekonomichnomu i sotsial'nomu rozvytku Ukrayiny. BIZNESINFORM, 2, 211-215.

Solodovnyk, I. O. & Kosenko, V. V. (2008). Derzhavna polityka u haluzi ipotechnoho kredytuvannya zhytla v Ukrayini. Retrieved from: http://www.kbuapa.kharkov.ua/e-book/db/2008-1/doc/4/02.pdf.

Tereshchenko, H. & Moshkova, M. (2009). Osoblyvosti resursnoho zabezpechennya bankivs'koho ipotechnoho kredytuvannya. Finansy Ukrayiny, 3, 90-100.

Blum, D. Y. (2016). Mir zhdut neprostye ispytaniya, svyazannye s rostom i stareniem naseleniya, mihratsyey i urbanizatsiey. Finansy i razvitie, 53(1), 6–11.

Strany s samoy deshevoy ypotekoy. Retrieved from: http://news.eizvestia.com/news-finance/full/565-strany-s-samoj-deshevoj-ipotekoj.

Doklad po voprosam hlobal'noy fynansovoy stabyl'nosty. (2016). Retrieved from: http://www.imf.org/external/russian/index.htm.

Tkachenko, A., Kopeykyn, A., Rohozhyna, N. (2016). Sostoyanie y perspektivy razvytyya sistem dolhosrochnoho ipotechnoho kreditovaniya v Ukraine. Retrieved from: http://www. unia.com.ua/Portal.

Radionov Yu. D. (2016). Vykorystannya byudzhetnykh koshtiv v Ukrayini: tendentsiyi, problemy i shlyakhy yikh vyrishennya. Ekonomika Ukrayiny, 2, 16–27.

Kredisov, A. I., Bilous, A. O. (2016). Derzhavno-pryvatne partnerstvo: svitovyy doslid ta yoho vykorystannya v Ukrayini. Ekonomika Ukrayiny, 2, 4-15.

Analitychnyy zvit «Opytuvannya pro umovy kredytuvannya». I kvartal 2016. (2016). Natsional'nyy bank Ukrayiny, 5 (17), 11.


Метрики статей

Завантаження метрик ...

Metrics powered by PLOS ALM

Посилання

  • Поки немає зовнішніх посилань.




##submission.copyrightStatement##



Статті поширюються на умовах ліцензії Creative Commons Attribution  International 4.0 (CC-BY-NC 4.0) .

 

Збірник наукових праць "Економічний аналіз"

ISSN 1993-0259 (Print)  ISSN 2219-4649 (Online) DOI: 10.35774/econa

 

© Тернопільський національний економічний університет

© «Економічний аналіз», 2007-2019