Діагностування іпотечного житлового кредитування у контексті розширення доступу до кредиту з боку економічних агентів

Iryna Stepanivna Karpa


Анотація


Методологічною основою дослідження є системний підхід, теорія управління економічними й соціальними процесами, соціологічні методи збору даних, а також методи математико-статистичної обробки даних.

Розкрито теоретико-методологічні аспекти іпотечного житлового кредитування і його діагностування з урахуванням різноманіття факторів, що впливають на стан ринку житлової нерухомості, забезпеченість житлової нерухомості соціально-комунальною інфраструктурою. З’ясовано, що активну участь у стимулюванні його розвитку і вирішенні житлової проблеми своїх громадян бере держава, банки та небанківські кредитні установи. Визначено низку стримувальних чинників, що не дозволяють активізувати розвиток іпотечного житлового кредитування: політико-правові (соціально-економічна та політична нестабільність, низький рівень правового захисту відносин власності на об’єкти нерухомості, відсутність чіткої системи реєстрації нерухомості та способів накладення стягнення і відчуження майна); соціально-економічні (високий рівень інфляції, низькі платоспроможність та рівень життя населення, перманентність кризових явищ на фінансово-кредитному ринку та нерозвиненість ринку цінних паперів); інституційно-організаційні (відсутність єдиних системотвірних принципів, стандартизації та уніфікації процедур іпотечного кредитування, обмеженість фінансово стійких та розвинутих фінансово-кредитних інститутів); техніко-технологічні (низький рівень техніко-технологічного забезпечення фінансово-кредитних установ і використовуваних ними баз даних). Визначено доцільність активізації реформування державних банків та переходу до реалізації Стратегії їх розвитку, оприлюднення макропруденційної стратегії та дорожньої карти гармонізації правил банківського регулювання із міжнародними принципами та стандартами. Для забезпечення успішності розвитку іпотечного житлового кредитування й створення належних умов його доступності для переважної більшості громадян варто здійснити моніторинг процесу фінансування житлового будівництва в країні.


Ключові слова


іпотечне житлове кредитування; центральний банк; банківська установа; житлове будівництво; ризик

Повний текст:

PDF

Посилання


Pro zatverdzhennya Polozhennya pro vyznachennya bankamy Ukrayiny rozmiru kredytnoho ryzyku za aktyvnymy bankivs'kymy operatsiyamy: postanova NBU vid 30.06.2016 r. # 351. (2016). Retrieved from: https://www.bank.gov.ua/document/download?docId=33378802.

Zvit pro finansovu stabil'nist'. (2016). Retrieved from: https://bank.gov.ua/doccatalog/document?id=40819104.

Cecchetti, S. G., Kohler, M. & Upper, C. (2015). Financial Crises and Economic Activity. NBER Working Papers, 15379.

Barrell, R., Davis, E., Karim, D., Liadze, I. (2015). Was the Subprime Crisis Unique? An Analysis of the Factors that Help Predict Banking Crises in OECD Countries. NIESR Discussion Paper, 363.

Schularickm M. & Taylor, A. M. Credit Booms Gone Bust: Monetary Policy, Leverage Cycles, and Financial Crises, 1870-2008. American Economic Review, 102(2).

McLeay, M., Radia, A. & Ryland, T. (n.d.). Money Creation in the Modern Economy. Bank of England Quarterly Bulletin, 1, 14-27.

Shalayev, V. M. Drapikovs'kyy, O. I., Ivanovoyi, I. B. (2012). Tendentsiyi rynku nerukhomosti Ukrayiny: realiyi ta prohnozy, 2007-2013. Kyiv: Art Ekonomi.

Kolmakova, O. M. & Smachylo, V. V. (2013). Zabezpechennya investytsiynymy resursamy budivnytstva zhytla z metoyu skorochennya yoho vartosti. Komunal'ne hospodarstvo mist, 108, 97-104.

Mantsevych, Yu. M. (2015). Kontseptual'nyy prohnoz rozvytku zhytlovoho budivnytstva v Ukrayini na foni zahal'noyi kryzy mistobuduvannya. Ekonomika ta derzhava, 4, 6-10.

Nepomnyashchyy, O. (2012). Analiz stanu derzhavnoho rehulyuvannya zhytlovoho budivnytstva v Ukrayini. Derzhava i rynok, 4(12), 124-130.

Safonov, Yu. M. & Yevsyeyeva, V. H. (2013). Pro mekhanizmy zaluchennya ta dzherela finansuvannya investytsiy u budivnytstvo zhytla v Ukrayini. Investytsiyi: praktyka ta dosvid, 16, 18–21.

Hroshovo-kredytna ta finansova statystyka. (n.d.). Retrieved from: https://bank.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=27843415&cat_id= 44578#1.

Dokhody ta vytraty naselennya Ukrayiny. (2007). Retrieved from: http://www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/gdn/dvn_ric/dvn_ric_u/ arh_dvn_kv_u.htm.

Indeksy spozhyvchykh tsin na tovary ta posluhy u 2001-2016. (2017). Retrieved from: http://www.ukrstat.gov.ua/.

Makroekonomichni pokaznyky. (2017). Retrieved from: https://bank.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=23487024&cat_id=57896.

Dolaryzatsiya ta chornyy rynok valyuty v Ukrayini: prychyny, obsyahy, naslidky dlya ekonomiky ta polityky. (2016). Retrieved from: http://ces.org.ua/wp-content/uploads/2016/07/Currency-black-market_Research-paper.pdf.

Vovchak, O. D. & Andreykiv, T. Ya. (2016). Ipotechne kredytuvannya yak perspektyvnyy napryam rozvytku bankivs'kykh investytsiy v Ukrayini. Visnyk sotsial'no-ekonomichnykh doslidzhen', 1 (60), 230-238.

Seredn'ostrokovyy plan priorytetnykh diy Uryadu do 2020 roku. (2016). Retrieved from: http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publish/article?art_id=249629697.


Метрики статей

Завантаження метрик ...

Metrics powered by PLOS ALM

Посилання

  • Поки немає зовнішніх посилань.




Ліцензія Creative Commons
Статті поширюються на умовах ліцензії Creative Commons Із зазначенням авторства - Некомерційна - Без похідних творів 3.0 Неадаптована.

 

Збірник наукових праць "Економічний аналіз"

ISSN 1993-0259 (Print)  ISSN 2219-4649 (Online)

 

© Тернопільський національний економічний університет

© «Економічний аналіз», 2007-2017